樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：紀(jì)旭婧
樂居樓盤測(cè)評(píng)系列是來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】
包含大高層、中高層、小高層，同時(shí)搭配商業(yè)、辦公、公寓、五星級(jí)酒店等商辦產(chǎn)品。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、環(huán)晟盛悅府由環(huán)翠區(qū)城投開發(fā)，具有品牌效應(yīng)，位于威海望島板塊，匯聚了商業(yè)配套、文娛中心等優(yōu)勢(shì)資源
2、環(huán)晟盛悅府值得投資居住
3、環(huán)晟盛悅府值得投資居住
【價(jià)格分析】
目前威海環(huán)晟·盛悅府項(xiàng)目起價(jià)9588元/平米，周邊新房價(jià)格12500--17000元/平米左右，與同板塊新房價(jià)格相比較價(jià)位較低，但不論是地段、配套、品牌、產(chǎn)品、環(huán)境還是價(jià)值潛力均高于同板塊新房。周邊二手房均價(jià)12000--15000元/平米，因?qū)?*，相較二手房的價(jià)格，還是具有一定的競爭優(yōu)勢(shì)。環(huán)晟·盛悅府周圍配套齊全，具有一定的保值增值空間。因地處環(huán)翠區(qū)幾大板塊中發(fā)展最快、變化最大的板塊，是購房者公認(rèn)的最值得置業(yè)的位置，目前9588平米的起價(jià)價(jià)格較低，投資升值有一定空間。
【樓盤規(guī)劃】
綠地覆蓋率高
周邊公園環(huán)繞，有望島河公園、仙姑頂旅游風(fēng)景區(qū)、威海公園等知名景點(diǎn)。
全齡悅活社區(qū)
自建6座超甲級(jí)寫字樓、星光里商街，引入五星凱悅酒店。
121㎡“C位網(wǎng)紅戶型”
三面通透，超長瞰景陽臺(tái)，主臥帶270度觀景飄窗，廚房采用U型布局。
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、位置相當(dāng)好，商業(yè)圈
2、高層部分可看海
3、環(huán)翠城投品質(zhì)可以信賴
【戶型分析】
J戶型-四居室-建面142㎡
威海環(huán)晟·盛悅府戶型整體以三室及其以上為主，建筑面積在99-142平方米之間。
環(huán)晟· 盛悅府在售142㎡戶型，該戶型的亮點(diǎn)有二：
①南北通透，“四明”設(shè)計(jì)，明廚、明衛(wèi)、明房、明廳，做到了四室、四大功能空間的全明設(shè)計(jì)。
②約6米大橫廳（以實(shí)際為準(zhǔn)），房間內(nèi)基本沒有浪費(fèi)面積，三個(gè)房間飄窗可以完全拓展利用。北向書房采光充足，動(dòng)靜分離。
【交通出行】
軌道交通：環(huán)晟·盛悅府位于青島路核心區(qū)位，距離威海高鐵站、汽車總站3公里。北側(cè)平度路規(guī)劃修整中，西側(cè)仙姑頂路直通環(huán)山路。
公共交通：環(huán)晟·盛悅府周圍公交便利，公交站配有1路、K4路、109路、209路等，可抵達(dá)市區(qū)、高區(qū)、臨港區(qū)、及城區(qū)周邊。
自駕：環(huán)晟·盛悅府地距威海站3公里，臨近環(huán)山路，可快速抵達(dá)市里、高區(qū)；但統(tǒng)一南路、仙姑頂路規(guī)劃初期較為狹窄，易造成擁堵。
【周邊配套】
教育配套：環(huán)晟·盛悅府周邊1.5公里坐擁望島小學(xué)、望海園中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。另外望海園中學(xué)東側(cè)規(guī)劃新建小學(xué)。望海園中學(xué)可容納在校生2000人，屬環(huán)翠區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的精品校園，師資力量雄厚，備受學(xué)生家長認(rèn)可。
醫(yī)療配套：環(huán)晟·盛悅府毗鄰優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，周圍有威海市中醫(yī)院、威海兒童醫(yī)院、婦幼保健院等知名醫(yī)院。
商業(yè)配套：環(huán)晟·盛悅府自持16萬方商業(yè)中心，配有足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑場(chǎng)所。
公園配套：望島河公園、仙姑頂旅游風(fēng)景區(qū)、威海公園等知名景點(diǎn)聚集。
產(chǎn)品定位主要針對(duì)改善型購房需求者。
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